Denver impone prohibición de gas natural en equipos de calefacción y refrigeración en edificios comerciales, multi

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Los nuevos códigos de construcción en Denver prohibirán los hornos de gas natural y los calentadores de agua en nuevas construcciones comerciales y multifamiliares a partir de 2024, una medida que, según las autoridades, demuestra el compromiso de la ciudad de alcanzar emisiones "cero" en dos décadas, pero que los críticos advirtieron que sería dolorosa y costosa. a los propietarios e inquilinos del edificio.

Y para 2027, no se permitirá el gas natural para ningún equipo de calefacción o refrigeración en nuevos edificios comerciales, dijeron los funcionarios de construcción de la ciudad en un comunicado de prensa.

Estas restricciones no se aplican a las estufas de gas.

Las nuevas regulaciones son parte del nuevo código de construcción adoptado en enero por el Concejo Municipal de Denver. Los funcionarios de la ciudad afirman que los edificios comerciales son responsables del 49% de las emisiones de gases de efecto invernadero de Denver.

"Estos nuevos códigos de construcción progresivos fueron el resultado de una sólida colaboración entre la ciudad y la comunidad", dijo el alcalde Michael B. Hancock. "Denver ha dicho alto y claro que tomar medidas climáticas es una prioridad principal: códigos como estos nos ayudarán a llegar a cero emisiones para 2040".

La ordenanza Energize Denver de la ciudad, que el consejo aprobó en 2021, no es más que la última de una serie de medidas a nivel estatal y local que busca alejarse rápidamente de la energía de combustibles fósiles. Los partidarios argumentan que la transición, aunque reconocen que podría ser dolorosa a corto plazo, posiciona a Colorado para un futuro más sostenible y energéticamente eficiente. También dicen que ayuda a destetar al país de la dependencia del petróleo extranjero. En última instancia, agregan, la transición hacia la energía verde es buena para el medio ambiente y la salud de las personas.

Los críticos sostienen que la transición rápida no está protegiendo a los consumidores estadounidenses, en particular a los residentes de bajos ingresos, que ya se enfrentan a una inflación galopante, y que el enfoque singular en la energía alternativa es miope.

A partir del 1 de marzo, la ciudad requerirá que los solicitantes "brinden más información sobre la viabilidad de usar equipos eléctricos" cuando soliciten un permiso para equipos de gas. Tendrán que demostrarle a la ciudad que evaluaron la viabilidad de usar equipos eléctricos, comprobaron si hay fugas en las líneas de gas y se aseguraron de que los equipos de gas tengan el tamaño correcto y eficiente, de acuerdo con las reglamentaciones.

Los funcionarios de la ciudad enfatizaron que a partir del 1 de marzo, el nuevo código no requiere electrificación, y que en 2027 los requisitos de electrificación solo se aplicarán a las construcciones nuevas y al reemplazo de sistemas de calefacción y refrigeración defectuosos o al final de su vida útil en edificios existentes. No se requerirá que los propietarios de edificios retiren y reemplacen las unidades en funcionamiento.

Pero el análisis previo insinúa que el gasto será significativo. En su análisis del año pasado de una ley que requiere la adopción de códigos de construcción "verdes", el Common Sense Institute dijo que podría costarles a los propietarios de viviendas en todo el estado entre $ 59 y $ 68 mil millones para 2031, lo que exacerbaría la ya aguda escasez de viviendas en Colorado. Y un análisis de impacto económico estatal de una regla propuesta que busca reducir el consumo de energía que ahora está siendo considerada por las autoridades estatales de contaminación del aire podría significar que miles de grandes propietarios de edificios en todo el estado se enfrenten a gastar más de $3.1 mil millones para el 2050 para cumplir.

Tampoco se sabe si la red eléctrica de la ciudad, o el sistema eléctrico de un edificio, podrá manejar la carga eléctrica adicional o si se requerirán mejoras tanto en los edificios como en los sistemas de distribución.

El constructor y gerente de viviendas multifamiliares Tim Walsh, director ejecutivo de Confluence Companies, dijo en entrevistas anteriores que la conversión a electricidad, especialmente en edificios más antiguos, podría ser tremendamente costosa.

"Algunos números que se han arrojado han sido entre $30,000 y $60,000 por unidad. Se trata de actualizar los sistemas eléctricos en todo el edificio para instalar bombas de calor", dijo Walsh a The Denver Gazette a principios de este mes. "El problema no es solo reemplazar el equipo. Es obtener energía. Una caldera eléctrica usa una enorme cantidad de energía eléctrica. Por lo tanto, lo más probable es que esté actualizando el servicio eléctrico del edificio, el transformador exterior y todo el equipo eléctrico". en su edificio para que esto suceda. No es como si simplemente enchufara la caldera a un tomacorriente de pared. Esto es un gran problema".

Denver ha reunido más de $30 millones en incentivos para ayudar a reemplazar equipos de calefacción y refrigeración a gas con bombas de calor en edificios existentes. Más de la mitad de esta financiación se destinará a edificios que sirvan a quienes tienen menos acceso a los recursos y que pueden enfrentar más barreras para adaptarse al cambio climático, según los funcionarios.

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