Mejor Proyecto, Finalista Proyecto del Año Residencial/Hotelería: Lone Rock Retreat

Foto por James Ray Spahn

Ubicado en un sitio montañoso de 2,000 acres que anteriormente no contaba con servicios públicos, este retiro para líderes de la comunidad educativa incluye 20 edificios que suman 60,000 pies cuadrados. marco, así como el muro de tierra apisonada más grande de Colorado.

El centro de bienvenida cuenta con una estructura de madera contralaminada, un camino de concreto estampado y un techo inclinado. El edificio de seminarios de acero y madera ofrece tres salas de reuniones circulares con altos estándares acústicos, una característica que requirió la reubicación de los sistemas HVAC bajo tierra para lograr la supresión del ruido.

Diseñado con BIM, los tres techos de metal con junta alzada del edificio se instalaron en el sentido de las agujas del reloj, con las piezas unidas a mano. Cada techo radial requirió 20 días para completarse.

El edificio de bienestar cuenta con pisos de concreto pulido, un techo verde y múltiples spas al aire libre en cascada.

Foto por James Ray Spahn

La construcción requirió ocho semanas de voladuras no planificadas para extraer 55 toneladas de roca de un gran trozo de granito que no se descubrió durante las pruebas de suelo. Para recuperar el tiempo, el superintendente del proyecto se coordinó con el subcontratista para volver a secuenciar meticulosamente la instalación del jacuzzi, lo que permitió que el edificio se completara a tiempo.

Otro desafío de cronograma surgió cuando el tiempo de entrega del elevador de tratamiento de aguas residuales prefabricado se disparó de seis semanas a más de cuatro meses debido a demoras materiales relacionadas con la pandemia.

Al mantener un estrecho contacto con el subcontratista especializado, el equipo reconfiguró la secuencia de instalación para preparar toda la infraestructura dentro de 1/16 de pulgada de las especificaciones. Al llegar, la estación de bombeo se colocó con éxito sobre la tubería de 8 pies de profundidad. La estación de bombeo y la línea de alcantarillado de tres millas que la acompaña brindan una opción más asequible para el tratamiento de aguas residuales y generarán nuevos ingresos muy necesarios para la autoridad de alcantarillado local.

Debido a que la construcción del muro de tierra apisonada del albergue se llevó a cabo durante el invierno de la montaña, las medidas de protección contra el clima requerían que la tierra de relleno se mantuviera por encima de los 4 °F requeridos, mientras que los sistemas de aislamiento y calefacción patentados protegían la estación de mezcla, los transportadores de 300 pies de largo y el área de instalación. .

Foto por James Ray Spahn

Los sensores de temperatura automáticos instalados en el recinto de la pared alertaron al equipo del proyecto cuando los sistemas de calefacción requerían atención, una situación que se presentó varias veces durante las horas de la noche. En cada caso, los problemas se rectificaron para proteger el muro y permitir que el trabajo se reanudara según lo programado al día siguiente.

Era importante que las cuadrillas minimizaran cualquier impacto en el entorno natural y que las estructuras se mezclaran con él siempre que fuera posible. Los materiales preferidos incluyeron piedra natural, madera y techos verdes. Debido a que muchos de los edificios no tienen aire acondicionado, la madera se entregó al sitio un mes antes de la instalación para acondicionarla y evitar que se agriete.

El paso final para integrar el complejo en su entorno se produjo cuando el equipo se preparaba para desmovilizarse. Replantar árboles y volver a sembrar el valle hizo que pareciera que los edificios se levantaron naturalmente en lugar de ser el resultado de un esfuerzo de construcción concertado.